La plus-value brute correspond au prix de vente corrigé de certains frais, diminué du prix d'acquisition augmenté des frais et travaux admissibles. La résidence principale est, dans le cas courant, exonérée.
Deux rythmes d'abattement
L'impôt sur le revenu, au taux de 19 %, bénéficie d'une exonération totale après 22 ans de détention. Les prélèvements sociaux, au taux de 17,2 %, sont totalement exonérés après 30 ans. Une surtaxe peut s'appliquer lorsque la plus-value imposable dépasse 50 000 €.
Les règles comportent des cas particuliers. Vérifiez votre situation auprès de votre notaire et sur impots.gouv.fr .
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